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越秀地产、金茂13亿分食长沙岳麓区两限价地

2019-07-03 11:36:05 房产193℃

  观点地产网讯:7月2日,长沙市公共资源交易中心进行摇号出让岳麓区两限价地,编号为[2019]长沙市038号、039号。经过现场摇号,中签者分别为越秀地产旗下的武汉盛坤房地产开发有限公司、中国金茂旗下的长沙楚茂企业管理有限公司。

  观点地产新查询获悉,38号地块位于岳麓区咸嘉湖以北,S-3以西(桐梓坡片C02-B32地块),出让面积约2.48万平方米,起价58882万元,楼面起价5800元/平方米。

  根据要求,该地为商住用地,容积率≤4.1,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度在60至140米之间。

  同时,限定住宅最高售价11800元/平方米,住宅(毛坯)销售均价不超过11800元/平方米,要求144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买,竞得人还需配建学校及幼儿园。

  38号限价地吸引了卓越地产、朗诗、金地、中铁、碧桂园、万科、招商蛇口001979)、保利、正荣、平安不动产、珠江实业600684)等17家企业参与摇号。最终,由越秀地产以总价6.4亿元收入囊中,折合楼面价6300元/平方米,溢价率9%。

  39号地块位于岳麓区北津城与银杉交会处东北角(滨江片C09-1-A-1-5-2地块),出让面积为3.94万平方米,起价66744万元,楼面起价为5300元/平方米。

  根据要求,上述地块为商住用地,商住比为2.4比7.6,容积率≤3.2,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑控制高度80米。

  同时,限定住宅最高售价10700元/平方米,要求144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买,竞得人还需配建学校及幼儿园。

  39号限价地吸引了世茂、正荣、万科、招商蛇口、平安不动产、越秀地产、金茂等12家企业参与摇号。最终,金茂以总价6.67亿元摘得该地,折合楼面价5700元/平方米,溢价率8%。

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